Transparenz und Benchmarking

Es gilt: Je vollständiger und leichter verfügbar relevante Informationen sind, desto transparenter, vollkommener und damit attraktiver ist der Markt. Der Ausschuss Transparenz und Benchmarking hat es sich deshalb zum Ziel gesetzt, die Transparenz innerhalb der Branche maßgeblich voranzutreiben und proaktiv auf eine Veränderung der Kultur des Datenaustausches hinzuwirken. Denn auch wenn zunehmend Daten generiert werden, handelt es sich oftmals noch um Insellösungen, deren eigentliches Potential in der späteren Vernetzung liegt. Der ZIA sieht sich in der einmaligen Situation, diese verteilten Datenschätze zusammenzuführen und marktneutral auszuwerten. Hierfür wird der Austausch zwischen den Marktakteuren, aber auch mit der öffentlichen Hand aktiv gefördert. Ziel ist es, die Verfügbarkeit von qualitativ hochwertigen, standardisierten Daten für die Branche nutzbar zu machen.

Transparenz durch Standardisierung

Etwa seit 2010 wird der deutsche Immobilienmarkt und hier insbesondere der Markt der Wohnimmobilien von teilweise starken Preissteigerungen dominiert. In diesem Zuge wird von der Immobilienbranche selbst, aber auch von Politik und Verwaltung, Wirtschaft und Forschung zunehmend die Vergleichbarkeit der Analyseergebnisse von Gutachterausschüssen, Forschungsinstituten und anderen Akteuren gefordert. Der ZIA treibt deshalb die Verbesserung der Datenqualität und -standardisierung auf dem deutschen Immobilienmarkt maßgeblich voran.

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Digitalisierung durch Standardisierung

Durch die fortschreitende Digitalisierung der Immobilienbranche sowie neue technische Entwicklungen ergeben sich zunehmend Möglichkeiten des Daten- und Dokumentenmanagements. Hierzu werden allerdings einheitliche Datenstandards benötigt. Deshalb haben die Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) gemeinsam mit dem ZIA und weiteren Partnerverbänden die gif-Richtlinie „Standard zum Aufbau eines Immobiliendatenraums und Dokumentenmanagement-Systems“ herausgebracht.

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Gutachterausschussdaten

Die wichtigste Grundlage für die Erfüllung der Aufgaben der Gutachterausschüsse ist die Kaufpreissammlung. Diese können jedoch bislang nur mit beträchtlicher Zeitverzögerung und in beschränktem Umfang durch die öffentlichen Stellen genutzt werden.

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Nachhaltigkeitsbenchmarking

Die Immobilienwirtschaft sieht sich angesichts der politischen ehrgeizigen Klimaziele der Herausforderung gegenüber, immer höhere Anforderungen insbesondere hinsichtlich der ökologischen Nachhaltigkeit erfüllen zu müssen. Eine erhöhte Transparenz durch Benchmarking kann unterstützen, Fortschritte der Immobilienwirtschaft in Fragen der Nachhaltigkeit messbar zu machen und die Bemühungen der Branche zu dokumentieren. Hier setzt die Publikation Nachhaltigkeitsbenchmarking – was und wie sollte verglichen werden? an.

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Kontakt

Prof. Dr. Thomas Beyerle

Ausschussvorsitzender Transparenz und Benchmarking
Catella Property Valuation GmbH, Managing Director

Dr. Michael Hellwig

Referent Marktbeobachtung und -forschung

Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.

Tel.: +49 30 2021 585 52